房地产市场朝积极方向发展

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近日，国家统计局发布1—9月份全国房地产市场基本情况。

从新建商品住房看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。国家统计局城市司高级统计师杨彩芳表示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加2个。

再看二手房。9月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。杨彩芳介绍，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月增加6个。

房地产开发投资方面，根据国家统计局数据，1—9月份，全国房地产开发投资53364亿元，同比下降20.6%。国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇表示，房地产开发投资持续下降，但房地产发展目前进入控增量、去存量、优供给阶段。除了房地产投资，其他相关指标也值得关注。

“从房地产成交来看，今年前三季度，根据住房城乡建设部的网签数据，二手房交易网签面积，上涨了10.7%，二手房在整个商品房的成交当中，占比超过50%。”毛盛勇说。

从库存的角度看，9月末全国新建商品房待售面积下降了1.5%，连续7个月同比增速下降。“也就是说库存在下降。”毛盛勇说，“特别是3年以下的新建商品房的库存，降幅要更大一点，商品房待售3年以下面积下降5%。去年12月末以来持续下降，而且降幅呈扩大的趋势，去库存效果明显。”

从价格来看，9月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格连续两个月环比上涨，二手住宅环比连续7个月上涨。

“二线城市和三线城市因为城市比较多，总体来讲是环比持平或者环比降幅未扩大的趋势。从9月份来看，新房价格环比上涨的城市比上个月增加了2个，二手房价格环比上涨城市的个数比上个月增加了6个。”毛盛勇说，“从这几个相关指标来看，整个房地产市场在朝着积极方向发展。”