不动产统一登记对普通人有什么影响?不动产证和房产证的具体区别是什么?

2023-04-26 14:53:56 巨潮财经网

不动产统一登记对普通人有什么影响?

“第一，为产权保护提供基础，有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益，更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。”

“第二，有利于房地产长效机制的有效落地。”张波表示，“房地产调控的优化也依赖于房产信息的全面化，房地产税的试点推行也要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策的出台更加有效和精准。”

“第三，提升民众的相关办事效率。通过建立不动产统一登记制度，可有效减少政府行政成本，方便企业和群众，减轻当事人的负担。尤其是不少涉及到产权相关的需要分散登记的事务，在统一登记后的操作效率会大大提升。

不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权，建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

不动产证和房产证的具体区别是什么?

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋,有住建部负责发放。购房者在拿到房产证之后,意味着对房子取得了所有权,可以依法对该房产进行占有、处分、使用以及收益。

房产证一般包含如下信息:房屋所有权人信息、房屋共有情况、房屋坐落(即房屋所处地段、房屋所在单元、房屋所在楼层)、房屋登记时间、房屋实际性质(此如说究竟是商品房还是商住房还是保障房)、房屋规划用途、房屋状况(比如房屋建筑面积)以及土地状况。

不动产权证则不同,不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,由国土资源部颁发,被认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富,房产证针对的只是房子的所有权,不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利,不仅拥有房子本身的所有权,甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。在具体内容上,不动产证包含不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型,规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

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