首次购房者可额外获得50000卢比的利息扣除 快资讯

为了提高房地产行业的需求，政府今天提议对首次购房者的贷款利息再减免50,000卢比，并在经济适用房开发方面采取税收优惠措施，此外还免除REIT的股息分配税。

根据中央或州政府的任何计划(包括PPP计划)，政府也免除了对60平方米以下的经济适用房的服务税建设。

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在过去的2-3年中，房地产行业，尤其​​是房屋领域正面临着巨大的放缓，导致向客户交付项目的时间大大延迟，并且积压了未售出的库存。

财政部部长阿伦·贾特利(Arun Jaitley)在预算讲话中将促进推广经济适用房列为重点领域之一：“对于“首次购房者”，我建议对不超过35卢比的贷款每年扣除50,000卢比的额外利息。如果房屋价值不超过500万卢比，则在下一个财政年度批准10万卢比的罚款。”

目前，房屋贷款支付的利息可扣除200万卢比。

为了减轻个人纳税人的负担，Jaitley还将减税限额从目前的房屋租金24,000卢比提高到了每年60,000卢比。

为了增加负担得起的住房的供应，他提议从一项住房项目的利润中扣除100%的利润，该项目涉及四个地铁站中不超过30平方米，其他城市不超过60平方米的公寓。

扣除额将适用于2016年6月至2019年3月期间批准的项目，并在批准后的三年内完成。但是，最低替代税(MAT)将适用于这些企业。

“ Pradhan Mantri Awas Yojna体现了政府保证在限定时间内解决所有人，尤其是穷人的住房需求的保证。房屋建设也创造了巨大的就业机会。

“另一个刺激住房活动的建议是促进对房地产投资信托基金(REITs)的投资。我提议，从SPV收入中划拨给具有特定股权的REIT和INVIT的任何股息都无需缴纳股息分配税。”

2014年9月，市场监管机构SEBI已通知REIT上市规范，这将有助于以透明的方式将更多资金吸引到房地产行业。

可以在证券交易所上市的房地产投资信托基金(REITs)将有助于将国内外投资引导到商业房地产项目中。

根据中央或州政府的任何计划(包括PPP计划)，Jaitley进一步免除了对60平方米以下的经济适用房建设的服务税。

他扩大了消费税的免税范围，目前适用于现场制造的混凝土拌合料，用于该现场的建筑工程以预拌混凝土。

为了减轻个人纳税人的负担，Jaitley将减税限额从目前的房屋租金24,000卢比提高到了每年60,000卢比。

“没有自己的房屋，也没有从任何雇主那里获得房屋租金津贴的人，今天从他们的收入中扣除每年24,000卢比，以补偿所支付的租金。

贾特利说：“我提议将根据80GG条支付的租金的扣除上限从每年24,000卢比提高到每年60,000卢比，这将为居住在租赁房屋中的人们提供缓解。”

贾特利说，如果购置或建造自用房屋财产在五年内完成，则可以扣除为购置或建造自用房屋财产而借入的资本的应付利息。

他补充说：“建议在计算房屋财产收入时，允许对因未实现租金而收取的金额进行30%的标准扣除，”

如果不动产的转让已通过以下方式支付，则在确定不动产转让的情况下，将以确定不动产转让对价的协议日期而不是注册日期为计算资本收益的目的。购房者通过现金以外的任何其他方式。